招商推介 | 五龙背温泉康养板块招商项目

依托良好的温泉资源、生态环境和产业基础，丹东市振安区正围绕五龙背温泉康养板块，系统谋划推进一批重点招商项目，持续推动温泉康养、休闲度假、旅居养老、医疗康复、文体旅游等业态融合发展，着力把资源优势转化为产业动能。现将有关情况推介如下。

五龙背隶属丹东市振安区，全镇地域总面积114.6平方公里，建成区面积6平方公里，下辖6个村委会和3个社区，先后获得辽宁省温泉旅游小镇、中国美丽乡村试点单位、辽宁省宜居示范乡镇、辽宁省文化之乡等称号。作为丹东重要的温泉资源集聚区和休闲旅游承载地，五龙背温泉开发历史较长，文旅康养基础较好，在丹东温泉康养产业布局中占有重要位置。

五龙背位于丹东市区东北部，距丹东市区约20公里，西距凤凰山国家级风景区约30公里，东距鸭绿江风景名胜区约24公里，处于辽宁东部风景旅游资源中心地带，是串联凤凰山、鸭绿江等重要景区的重要节点。丹铁路、国道304线穿镇而过，距沈丹高速五龙背出口约6公里，距丹通高速丹东北出口约8公里，距浪头机场约40公里，距大东港港口约75公里，至丹东城市快速干线车程约10分钟。较为便捷的交通条件和周边景区联动基础，为发展温泉康养、休闲度假、旅居养老等业态提供了有力支撑。

五龙背最鲜明的特色，在于温泉资源突出，且开发利用历史悠久。项目材料显示，五龙背温泉最早发现于唐代，至今已有1300多年历史，是辽宁省大型温泉之一。全镇现有用水企业27家、热水井33眼，其中核心区正在使用地热水的企业18家、热水井23眼，温泉资源已广泛用于温泉宾馆、疗养院、游泳馆、培训中心等领域。

与此同时，五龙背已形成较为可观的接待基础。现有大小宾馆及民宿近100家，床位7000余张，年接待游客达150万人次，产值近7亿元，温泉旅游和康养产业已有一定规模。对外来投资主体而言，这意味着五龙背具备现实的市场基础、场景基础和配套基础，项目落地后能够较快与现有资源形成联动。

除温泉资源外，五龙背还拥有较好的生态和文旅资源。区域内五龙山是国家AAAA级旅游风景名胜区，自然景观鲜明，山地生态良好；项目区内拥有辽宁唯一的标准18洞山地高尔夫球场，为发展康养度假、休闲运动、商务接待、旅居生活等业态创造了较好条件。温泉、山地、景区、高尔夫、镇区配套等多元资源在五龙背叠加集聚，共同构成了其发展温泉康养和文旅休闲产业的重要支撑。

围绕五龙背温泉康养板块，振安区已谋划和整合了一批重点招商项目，涵盖康养社区、温泉度假、旅居养老、景区提升、闲置资产盘活等多个方向。

五龙山康养中心项目位于五龙山风景名胜区北部，总投资10亿元，占地约648亩，总建筑规模约13.45万平方米，计划分两期建设。其中，一期重点建设公寓式康养区、温泉会所和酒店式康养区，二期继续完善公寓式康养区、酒店式康养区和康养配套综合服务区，整体适合导入康养社区开发、酒店管理、旅居运营、康复配套等资源。

五龙背镇静心湖项目位于五龙山景区老古沟村，背靠五龙山风景名胜区，三面环山，景色优美，气候宜人。项目实际流转土地约413.42亩，其中通过出让方式取得不动产权证面积145.83亩，并已打出地热井，形成出水温度47摄氏度、日产水量600吨的低温地热资源。该项目兼具山地生态条件和温泉资源条件，适合布局低密度康养度假、温泉民宿、疗愈产品、精品旅居等业态。

五龙背国际温泉康养度假休闲中心项目位于五龙背镇核心区域，总用地面积19.08公顷，周边商业配套较为成熟，与已建成的金海温泉小镇一河之隔，距五龙背高铁站约2公里，距沈丹高速约2.5公里。项目定位以温泉养老为主，规划业态包括酒店式公寓、养老住宅、综合医疗中心、康复中心、教育培训中心、文娱中心、商业中心等，具备打造综合性温泉康养度假社区的较好条件。

五龙背宇龙幸福源项目原计划占地600余亩，主要开发建设居家养老商住项目，规划方向包括宜居养老、温泉养老、康复养老、度假养老、机构养老五大板块。目前，项目区域内148亩建设用地指标已获批，温泉井开发、医疗机构审批、社会稳定风险分析等相关工作均取得一定进展，具备进一步盘活合作的空间。

此外，五龙山旅游风景区项目已开发景点49处、成熟景观带30多处，后续可在景区提质、旅游运营、住宿配套、文化活动、休闲体验等方面进一步深化合作。振安产业园区五龙工业区内的软件信息网络产业园项目地块，也为智慧康养、健康管理平台、数字服务后台等产业延伸提供了可对接空间。

结合五龙背资源禀赋、项目基础和产业发展方向，下一步可重点围绕几个方面深化合作。

1.可围绕温泉康养综合开发开展合作，积极引入康养社区开发商、文旅集团、酒店管理机构、旅居运营平台，推动温泉资源与养老居住、康复护理、休闲度假、商业配套有机结合，提升项目整体开发建设水平和后续运营水平。

2.可围绕医养结合和康复疗养开展合作，积极对接综合医疗、康复医学、中医理疗、慢病管理、健康检测、药膳食养等领域资源，推动温泉资源与医疗康复服务深度融合，丰富康养产品体系，增强项目综合吸引力。

3.可围绕文旅休闲和体验消费开展合作，吸引景区运营、精品民宿、亲子度假、山地运动、高尔夫休闲、研学活动、节庆策划、文创开发等领域企业参与，进一步丰富五龙背的消费场景和产品层次。

4.也欢迎有实力的企业围绕闲置资产盘活、重点项目接续开发、成熟项目品牌升级、智慧康养平台建设等方面加强对接，探索股权合作、联合开发、委托运营、资源嫁接等多种合作方式，推动项目尽快转化为实实在在的发展成果。

当前，五龙背温泉康养板块已具备较好的资源基础、项目基础和产业基础，也具备进一步做强做优的现实条件。诚邀广大企业家、投资机构、文旅运营机构、康养服务机构、医疗健康企业和相关领域优质资源走进振安、了解五龙背、考察五龙背，在温泉康养、旅居养老、医疗康复、休闲度假、景区提升等领域深化交流对接，推动更多合作项目落地见效，实现互利共赢、共同发展。

北京丹东企业商会也将继续发挥桥梁纽带作用，立足服务会员、服务乡友、服务家乡、服务首都，积极做好信息推介、资源链接、项目对接等工作，为家乡招商引资和产业发展贡献力量。

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